台北市(2009年)的平均房價原本是新北市的2倍，現在(2021年)台北市平均房價為 67.9萬，約是新北市的 1.8倍，很明顯看到新北市的房價持續在漲，可能的原因有哪些呢？
- 註：此篇看到 電信的統計資料，查看「平日夜間」 vs 「平日日間」的人數差異，這種資料比較少見，特別記錄一下~
電信信令人口統計資料：新北第一圈增加50萬人
內政部公布全台人流的統計資料，採用「電信信令人口統計資料」，資料可見：社會經濟資料服務平台
下述資料整理自此篇：內政部首度全臺人流統計 臺北白天比晚上多72萬人
- 臺北市平日的日間活動人口數為350.8萬人，較 夜間停留人口增加71.8萬人(+25.7%)
- 商業、行政及文教匯集區的中山區、中正區、大安區，日間流入人口最多
- 居住、生活功能的文山區，日間活動人口則較夜間停留人口少，鄰近的新北市板橋區、三重區、永和區亦同
- 新北 夜間440萬人 全臺最多
- 內政部統計，平日夜間停留人數 前三名：
- 新北市440.5萬人
- 臺中市308.4萬人
- 臺北市279萬人
- 與戶籍人數比較，6直轄市比較：
- 新北市較戶籍數 多 37.4萬人
- 臺中市 多 26.5萬人
- 桃園市 多 26萬人
- 臺北市 多 18.5萬人
- 高雄市 較戶籍數 少 19萬人
- 臺南市 較戶籍數 少 3.9萬人
- 宜花東假日較平日人多，假日夜間停留人數：
- 宜蘭縣：46.8萬人，較平日增加2.7萬人
- 花蓮縣：33.2萬人，較平日增加1.2萬人
- 臺東縣：19.8萬人，較平日增加0.6萬人
此篇新聞的內容主要是在講房地產，不過我感興趣的是把電信的統計資料拿來做這個用途，還蠻有趣的。
下述資料整理自此篇：新北第一圈50萬人這樣做 房仲：難怪房價漲
電信的統計資料發現，台北的衛星城市是外圍第一圈的新北市人口，「平日夜間」 vs 「平日日間」分別增加：
- 板橋區 增加：11.6 萬人
- 三重區 增加：8.3 萬人
- 永和區 增加：7.1 萬人
- 新莊區 增加：6.9 萬人
- 蘆洲區 增加：6.5 萬人
- 中和區 增加：6.2 萬人
- 新店、汐止 增加：3.4 萬多人
- 註：新北第一圈的「夜間人口」比「白天」多出 逾50萬人(明顯描繪出大台北通勤圈的人口移動狀況)
由上述資料可看出，現在北部新進人口的生活模式：「工作在台北、生活在新北」
因此帶動新北市的房價上漲，可能的原因有下述幾點：
- 台北市住宅太過老舊、新的住宅規劃M型化，以小坪數和大面積的產品居多，標準品的新大樓房價也是一般受薪家庭難以負荷
- 捷運路網 縮短 雙北通勤時間
- 新北市 屋齡 相對新穎
- 房價 較 北市親民，新北市還許多硬體條件也不輸台北市，包括河濱休憩空間、大型量販店、滿額學校、運動中心等
- 城市差距明顯縮減，讓工作在台北、生活在新北逐漸成為一種新的生活型態
