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買房屋盡量避免山坡、高壓電、河堤等地區

最近雨下的超過負荷，就有很多事情發生，土石流、淹水等等的事情，從此也可以看到一些買房子要注意的事項~

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預售屋制度 只有海峽兩岸華人社會才存在

我一直覺得 預售屋 的買賣方式很可怕，隨便列問題都很多：

  1. 建商是否能蓋好 (經常性 Delay、甚至永遠蓋不好)
  2. 蓋完跟想像中不一樣 (通常會有一堆保護條款先簽好保護建商)
  3. ..... 還有很多就不列了

原來 預售屋 這買賣的制度，只有海峽兩岸華人社會才存在，其它地方都沒有此種交易方式。

  • 註：此篇新聞內容有值得懷疑的點：
    1. 外國的預售屋叫 Off-Plan Property，可以查到各國買賣預售屋的法規
    2. 搜尋「美國 房地產 歷史」可以看到一些資訊

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Michael Jordan 的 豪宅拍賣的介紹影片

「籃球之神」Michael Jordan 在芝加哥的豪宅，從 2012年 2900萬美元出售，但是沒人出價，降到 2100萬也沒人買，2020年是賣 1485.5萬美元 (數字加總剛好是 23)

記得當初看到賣屋的介紹，說這房屋的大小適合一個小家庭~ XD

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電信信令人口統計資料：新北第一圈增加50萬人

台北市(2009年)的平均房價原本是新北市的2倍，現在(2021年)台北市平均房價為 67.9萬，約是新北市的 1.8倍，很明顯看到新北市的房價持續在漲，可能的原因有哪些呢？

  • 註：此篇看到 電信的統計資料，查看「平日夜間」 vs 「平日日間」的人數差異，這種資料比較少見，特別記錄一下~

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彭淮南：房市降溫不能靠升息 要由供需解決

一般想要讓房市降溫、降價，常見的說法就是要提高利息，升息就會造成購屋後續的維護成本增加，所以會購買量會減少，於是房屋可能會降價。

彭淮南 對於想讓房市降溫的想法，跟一般人常見的不一樣，而且有提出其它國家已經施行的失敗案例，蠻值得參考看看。

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2020年 屋齡 與 房屋 平均貸款成數、利率 統計資料

原來計 財團法人聯徵中心 有統計近幾年房屋的平均貸款成數、利率等等的資訊，原來不是屋齡越高，貸款成數就越低，反而 12~18年的房屋，貸款成數是最低的~

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