我一直覺得 預售屋 的買賣方式很可怕，隨便列問題都很多：
- 建商是否能蓋好 (經常性 Delay、甚至永遠蓋不好)
- 蓋完跟想像中不一樣 (通常會有一堆保護條款先簽好保護建商)
- ..... 還有很多就不列了
原來 預售屋 這買賣的制度，只有海峽兩岸華人社會才存在，其它地方都沒有此種交易方式。
- 註：此篇新聞內容有值得懷疑的點：
- 外國的預售屋叫 Off-Plan Property，可以查到各國買賣預售屋的法規
- 搜尋「美國 房地產 歷史」可以看到一些資訊
預售屋制度 只有海峽兩岸華人社會才存在
預售制度：是指在建案動工前，以先付訂金、分期付款等方式。
預售屋的歷史來由：
- 預先開放購買尚未完成的不動產物件，最一開始是由香港在1950年代首創「賣樓花」。
- 大約到1960年代後期，台灣建商推出類似制度，並命名為「預售屋」，就一直沿用到現在。
下述摘錄自此篇：「老外聽到三條線！」台灣首創預售屋 學者批亂源
- 搶先全球首創的「預售屋」制度，有學者認為其為目前房市亂源。
- 「預售市場本來就不是正常東西。」景文科技大學財務金融系副教授章定煊坦言，過去在國外學術場合上，只要他提到國內的預售屋制度，「老外聽到都三條線，想說你到底 在講什麼」。
- 從消基會到消保會上所有房地產糾紛當中，來自預售案件占了最大宗，因為此制度把房產視為如同期貨的投資標的，有高槓桿還可以轉讓；
- 但在歐美國家，房地產就是供需原則，且有實質的買賣，「他們不需要打房」，因此國外學者都覺得「它（預售制度）是什麼亂七八糟的東西」
- 若認為預售制度有其存在必要性，且經濟制度與它難以分離，那就要以政策將它改進：
- 也就是現金政府在推動的預售屋禁止轉約、禁售紅單等政策，現在雖聲稱是在打房，但其實僅是把房市穩定，讓市場交易正常化，「讓預售回歸預售，不要變成期貨」