央行打房「4大新措施」:房市貸款限制 - 2020

因為現在房市過熱(不動產貸款占總放款比重為35.9%,歷史高點是37.9%),而且「紅單」(註)的效應,於是央行決定出來打房。

  • 註:什麼是「紅單」? - 取自此篇:預售屋紅單是什麼?為何投資客可從中牟利?專家揭背後的交易邏輯
    • 所謂「紅單」,指的是「購屋買賣預約單」,當民眾看完預售屋建案,確定有意願購買後,在與建商或代銷業者準備簽訂買賣合約前,需要先「下訂」,也就是先付出一筆訂金,保留購買房子資格,付完訂金後,就會拿到一張俗稱紅單的預約單,因其顏色通常為紅色或粉紅色,故得「紅單」之名。
    • 近期傳出紅單炒作的情形,指的是有人先向建商或代銷業者付出訂金後,拿到該預售案「紅單」,再將紅單轉讓給欲買房的民眾,藉此賺取建案潛銷期與正式開案時的價差,且因取得紅單僅代表保留購買房子的資格,尚未簽訂正式買賣合約,因此還可以向業者「退訂」取回訂金,等於是「無本生意」
  • 紅單問題 簡單說明:投資客 跟 建商 先買預售案「紅單」,再將紅單轉賣給欲買房的民眾,以賺取價差,若沒有賣掉還可以跟建商退訂取回「訂金」,等同「無本生意」

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管委會如何合法處理 不繳社區「管理費」的住戶

大樓、公共住宅都會有公設,通常都會包在管理費裡面,但是若有人管理費死賴著不繳,對那些有繳費的人也很不公平。

另外,社區可能資金因此短缺造成很多錢無法支付,對那些不繳費的住戶,管委會合法的處理步驟是如何呢?

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房東要出租房屋需要注意的三種房客

之前有跟其它專門在租房子的房東聊天,有聊到哪些房客很容易會繳不出錢,或者容易有狀況的,跟這篇文章寫得都一樣,看來真的是房東要租屋的淺規則了~

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台北市公共住宅的廣告影片 - 2019

台北市在推公共住宅,只租不賣,在國外這種稱作「社會住宅 (social housing)」,看影片介紹還蠻有吸引力的,可惜我應該不符合條件,沒辦法租~

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「江振誠」主廚 田中央的家宴

江振誠 有獨創八角哲學,至於他的經歷,可見此篇:江振誠宣布歸還米其林 回台傳承經驗

江振誠 現在有7家餐廳,7間餐廳是完全不同的7種料理:

  1. 新加坡:Burnt Ends 是 澳洲式燒烤
  2. 新加坡:Bincho 是 日式燒烤
  3. 新加坡:Meat Smith 是 美式烤肉
  4. 新加坡:Restaurant ANDRE 結束後 原址將重新開一間北歐料理 Zen
  5. 巴黎:有間小酒館
  6. 台北 Raw: 台灣元素料理
  7. 成都廊橋: 正統川菜

此篇文章是他在宜蘭田中央的新家採訪,可以知道他的哲學、也可以參觀漂亮的家~

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