電信信令人口統計資料:新北第一圈增加50萬人

台北市(2009年)的平均房價原本是新北市的2倍,現在(2021年)台北市平均房價為 67.9萬,約是新北市的 1.8倍,很明顯看到新北市的房價持續在漲,可能的原因有哪些呢?

  • 註:此篇看到 電信的統計資料,查看「平日夜間」 vs 「平日日間」的人數差異,這種資料比較少見,特別記錄一下~

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彭淮南:房市降溫不能靠升息 要由供需解決

一般想要讓房市降溫、降價,常見的說法就是要提高利息,升息就會造成購屋後續的維護成本增加,所以會購買量會減少,於是房屋可能會降價。

彭淮南 對於想讓房市降溫的想法,跟一般人常見的不一樣,而且有提出其它國家已經施行的失敗案例,蠻值得參考看看。

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2020年 屋齡 與 房屋 平均貸款成數、利率 統計資料

原來計 財團法人聯徵中心 有統計近幾年房屋的平均貸款成數、利率等等的資訊,原來不是屋齡越高,貸款成數就越低,反而 12~18年的房屋,貸款成數是最低的~

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內政部 提醒「購買 預售屋」的注意事項 - 2021

通常購買 預售屋 都有些風險,主要就是交屋期都還很久,也不曉得成品到底是怎麼樣。

內政部於今年2021元旦起有實施新的規定,修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的部份規定,有另外提醒大家要注意的事項。

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電動車:充電規格、成本、能不能裝充電樁 等問題 - 2021

現在電動車很夯,BMW、特斯拉 (Tesla) 等,都推純電的電動車,但是電動車目前最大的問題就在於,充電站並不像加油站一樣多,而且也不像是加油站幾分鐘加完油就可以直接上路,所以如果要購買電動車,可能還是要評估在家裡是否能安裝「EV 充電樁」會比較保險。

安裝「EV 充電樁」有哪些事情要注意的呢?

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央行打房「4大新措施」:房市貸款限制 - 2020

因為現在房市過熱(不動產貸款占總放款比重為35.9%,歷史高點是37.9%),而且「紅單」(註)的效應,於是央行決定出來打房。

  • 註:什麼是「紅單」? - 取自此篇:預售屋紅單是什麼?為何投資客可從中牟利?專家揭背後的交易邏輯
    • 所謂「紅單」,指的是「購屋買賣預約單」,當民眾看完預售屋建案,確定有意願購買後,在與建商或代銷業者準備簽訂買賣合約前,需要先「下訂」,也就是先付出一筆訂金,保留購買房子資格,付完訂金後,就會拿到一張俗稱紅單的預約單,因其顏色通常為紅色或粉紅色,故得「紅單」之名。
    • 近期傳出紅單炒作的情形,指的是有人先向建商或代銷業者付出訂金後,拿到該預售案「紅單」,再將紅單轉讓給欲買房的民眾,藉此賺取建案潛銷期與正式開案時的價差,且因取得紅單僅代表保留購買房子的資格,尚未簽訂正式買賣合約,因此還可以向業者「退訂」取回訂金,等於是「無本生意」
  • 紅單問題 簡單說明:投資客 跟 建商 先買預售案「紅單」,再將紅單轉賣給欲買房的民眾,以賺取價差,若沒有賣掉還可以跟建商退訂取回「訂金」,等同「無本生意」

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