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房屋耐震宅 的安全年份分水嶺

2024年4月3日上午7時58分09秒的花蓮地震,讓 25年前921大地震(1999年9月21日凌晨1點47分15.9秒)的回憶又在回想起來~

先講講結論,耐震房屋的挑選建造年份:(中古屋挑選年份建議)

  1. 2006年後 (修改後的法規再加強)
  2. 2003年後 (法規有重新修改)

房屋耐震宅 的安全年份分水嶺

25年前發生九二一大地震,也因為九二一大地震,所以台灣的房屋都有規範更嚴謹的防震係數,在此之後蓋的房屋遇到地震可以安心點~

  • 內政部不動產資訊平台資料,全國房屋稅籍住宅的平均屋齡高達32年,若僅看屋齡25年以上住宅,數量也高達635萬4909宅,占比達69.1%
  • 自1999年發生921大地震後,內政部針對《建築法》中的《建築物耐震設計規範》,進行全國性修改,因此屋齡25年以下的新建物件,具更高耐震能力
  • 注意:台灣本身為地震頻發地區,北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題,建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢查詢系統」等資訊

耐震宅屋齡分水嶺 與 建議參考時間

  • 屋齡25年(1999年後)可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺
  • 屋齡選擇:
    1. 建議「第一首選」是2006年後取得建照的舊屋,第二首選則是2003年的
    2. 如果沒有辦法確定日期,可以往後抓三年的興建期,找 2009年 或 至少2006年完工登記 的大樓
    3. 提高建築耐震規範是 在2002年完成修法 的,原則上 2003年才申請到建照的建築物,是通過較高設計標準的
    4. 而2006年的部分,則是政府特別再針對建築物所在位置的斷層以及地質訂定規範,算是因地制宜的耐震plus(+)版
    5. 提高耐震規範是讓房子遭受地震破壞力的衝擊時,可以把力量傳遞到可以釋放的部分,不要立即性的損及樑、柱這些支撐空間的重要結構,讓住戶有足夠的時間逃生

上述整理自下述幾篇新聞:

Tsung: 對新奇的事物都很有興趣, 喜歡簡單的東西, 過簡單的生活.
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