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買房含裝潢 加多少錢算划算 - 2023

買房子時,有分新屋老屋的差異,有裝潢跟沒裝潢也各有好壞

有裝潢的優點是等於連同裝潢費一起貸款,缺點是不曉得房子有什麼隱藏的問題

  • 註:隨著物價不同,這價格會需要增減,此為 2023年的價格

買房含裝潢 加多少錢算划算

這篇文章:買房含裝潢超划算? 專家:每坪買這價格就算貴 講的價格是抓一坪 3~5萬

  • 若新成屋含裝潢,每坪價格超過價格5萬內就算合理,一般一坪裝潢價格約3~5萬

但是 老屋的裝潢價格就不一樣了,通常還有很多需要抽換整理、修復的問題

一坪裝潢預算費用

新屋、老屋的裝潢,可以參考此篇的:裝潢預算怎麼抓?2023最新裝潢費用分配表!

  • 房屋狀態:裝潢預算建議
    • 新屋裝潢:4萬~8萬元/坪
    • 毛胚屋裝潢:6萬~8萬元/坪
    • 舊屋翻新:10萬~12萬元/坪

新屋、老屋含裝潢的優缺點

新屋 含裝潢

優點

  • 同樣的裝潢,建商統一施作絕對會比自己找設計師來得便宜,由於對建商而言同一種房型只要設計一次,剩下的就持續套用與複製,施工也是一次性發包,社區量體愈大,成本就愈低

缺點

  • 若自己不打算裝潢,或者建商的裝潢樣式不滿意,反而還需要拆掉在重新設計,會花更多錢
  • 買房含裝潢在交屋時都已經裝潢完畢,因此也比較難深入驗屋,若是建商故意將瑕疵隱藏起來就不容易發覺

老屋 含裝潢

優點

  • 一卡皮箱就入住,貸款等同含裝潢費
  • 老屋若要自己裝潢,通常要處裡電線、漏水、壁癌等問題,價格通常會超過 3~5萬/坪

缺點

  • 房子有問題比較難知道,通常都被裝潢隱藏起來(這個我對老屋就比較在意,看不到實際狀況會很可怕)

相關網頁

Tsung: 對新奇的事物都很有興趣, 喜歡簡單的東西, 過簡單的生活.
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