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囤房稅2.0 的分級、稅率調整

囤房稅2.0 就是 房屋稅差別稅率2.0,主要是做下述幾點:

  1. 鼓勵多房屋的族群,可以出租閒置的房屋
  2. 單一自住者(只有一棟房屋且自住 + 非豪宅)的稅率調降(調降到 1%)
  3. 非自住者的稅率調升(最高提升到 4.8%)

囤房稅2.0,預計3月底正式公佈,7月上路,明年開徵~

囤房稅2.0 的分級、稅率調整

囤房稅2.0 主要分「建商餘屋」和「一般非自住的房屋(房屋現值在一定金額以下,豪宅另外稅率)」

主要稅率從 1% 到 4.8%

  • 單一自住者(僅持有一棟房屋),且為持有者自住,適用稅率將調降至1%
  • 非自住稅率最高則將提升至4.8%,且改成全國歸戶

依序有幾種房屋分類:

  1. 第1類房屋:出租、繼承取得房屋者
    • 依照全國各縣市一律按房屋戶數分成3個稅率級距:
      • 第1級為4戶以內:稅率1.5%
      • 第2級為5戶至6戶:稅率2.0%
      • 第3級為7戶以上:稅率2.4%
  2. 第2類房屋:建商餘屋則依持有年限課徵不同稅率,持有2年內未銷售者
    • 1年內:稅率2%
    • 超過1年至2年內:稅率2.4%
  3. 第3.1類房屋:待銷售房屋持有超過2年者
    • 超過兩年至4年內:稅率3.6%
    • 超過4年至5年內:稅率4.2%
    • 超過5年:適用最高稅率4.8%
  4. 第3.2類房屋:一般非自住房屋(也就是囤房者),分為直轄市、非直轄市,均按房屋戶數 分4級稅率級距(皆高於 第1類房屋的最高稅率2.4%)
    • 非直轄市組:起始稅率 2.6%
    • 直轄市組:起始稅率 3.2%

上述整理自此篇:全國312.5萬戶減稅 一文看囤房稅2.0基準

Tsung: 對新奇的事物都很有興趣, 喜歡簡單的東西, 過簡單的生活.
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