囤房稅2.0 的分級、稅率調整

囤房稅2.0 就是 房屋稅差別稅率2.0，主要是做下述幾點：

1. 鼓勵多房屋的族群，可以出租閒置的房屋
2. 單一自住者(只有一棟房屋且自住 + 非豪宅)的稅率調降(調降到 1%)
3. 非自住者的稅率調升(最高提升到 4.8%)

囤房稅2.0，預計3月底正式公佈，7月上路，明年開徵~

囤房稅2.0 的分級、稅率調整

囤房稅2.0 主要分「建商餘屋」和「一般非自住的房屋(房屋現值在一定金額以下，豪宅另外稅率)」

主要稅率從 1% 到 4.8%

• 單一自住者(僅持有一棟房屋)，且為持有者自住，適用稅率將調降至1%
• 非自住稅率最高則將提升至4.8％，且改成全國歸戶

依序有幾種房屋分類：

1. 第1類房屋：出租、繼承取得房屋者
   • 依照全國各縣市一律按房屋戶數分成3個稅率級距：
     • 第1級為4戶以內：稅率1.5%
     • 第2級為5戶至6戶：稅率2.0%
     • 第3級為7戶以上：稅率2.4%
2. 第2類房屋：建商餘屋則依持有年限課徵不同稅率，持有2年內未銷售者
   • 1年內：稅率2%
   • 超過1年至2年內：稅率2.4%
3. 第3.1類房屋：待銷售房屋持有超過2年者
   • 超過兩年至4年內：稅率3.6%
   • 超過4年至5年內：稅率4.2%
   • 超過5年：適用最高稅率4.8%
4. 第3.2類房屋：一般非自住房屋(也就是囤房者)，分為直轄市、非直轄市，均按房屋戶數 分4級稅率級距(皆高於 第1類房屋的最高稅率2.4%)
   • 非直轄市組：起始稅率 2.6%
   • 直轄市組：起始稅率 3.2%

上述整理自此篇：全國312.5萬戶減稅 一文看囤房稅2.0基準

作者: Tsung

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