租屋遇到正常的房東就一切都沒事，但是總是會遇到一些怪怪的房東，押金要個3個月或半年的，還有很多莫名其妙的規定，政府這個規範不曉得能起多大的效用，明年過後再來
看看吧~
租屋2017年可遷戶籍、報稅與押金規定
下述取自此篇：房屋租賃規範 - 行政院消費者保護會
- 明定擔保金(押金)之數額最高不得超過2個月租金總額、房東原則上應於房客交還房屋時返還擔保金(押金)。
- 要求房東應載明水、電費之單價(例如：每度__元)，並以勾選之方式明定相關費用由何人負擔。
- 明定房屋或附屬設備毀損，原則上由房東負責修繕，但毀損係因可歸責於房客之事由所造成時，房東即不負修繕義務。
- 明定可否提前終止租約之選項、應提前通知之期間以及未提前通知時最高賠償金額不得超過1個月租金。
- 「不得約定」房客不得申報租賃費用支出、「不得約定」房客不得遷入戶籍、「不得約定」應由房東負擔之稅賦若較出租前增加時，其增加部分由房客負擔。
本院消保處再次提醒房客，若租約有兩頁以上，宜蓋上騎縫章，避免被抽換；簽約過程中，可使用拍照、錄音等方式證明交屋現況；並建議可以劃撥、匯款等方式繳交租金，避免發生爭議而涉訟時，舉證困難。若遇有租約內容與「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定未合部分，可請求房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益。倘租約內容與前開規定未合，經令限期改正而屆期不改正者，主管機關將會依消費者保護法第56條之1規定處罰。
新聞摘要紀錄
- 房東不得限制房客遷入戶、拿租金扣繳粽所稅(報稅)
- 房東不得任意漲價
- 押金最高不得超過2個月房租
- 提前解約，違約金最高不得超過1個月租金
- 規範可見內政部：「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」
下述摘錄自此篇：百萬租屋族注意 明年起租屋可遷戶籍可報稅
- 內政部宣布，租屋新制明年元旦上路，房東不能再限制房客不得遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅。未來雙方簽約時，也須明定水電費、管理費，房東不得任意漲價，且押金金額最高不得超過2個月房租，違反相關規定者最高可罰30萬元。
- 房客若提前解約，有房東曾獅子大開口要求須付5倍月租金作為補償，但此次官方版定型化契約明定，違約金最高不得超過1個月租金。
- 內政部6月底已公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，預留半年宣導期，新制明年上路。
- 行政院消保處5月30日已行文給內政部和各縣市政府，內容提及，出租人部分，不論公司、團體或個人，也不論出租戶數，只要「反覆實施出租行為，非屬偶一為之，並以出租為業」者，均可認定為企業經營者，都受此規範。
- 為避免有房東違規，未來地方政府將主動查核，房客若遇房東不遵守規定，也可向縣市政府地政局檢舉。
- 4大便利超商等，未來也將販售內政部版房屋租賃契約書
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