買房子時，有分新屋老屋的差異，有裝潢跟沒裝潢也各有好壞
有裝潢的優點是等於連同裝潢費一起貸款，缺點是不曉得房子有什麼隱藏的問題
- 註：隨著物價不同，這價格會需要增減，此為 2023年的價格
買房含裝潢 加多少錢算划算
這篇文章：買房含裝潢超划算? 專家：每坪買這價格就算貴 講的價格是抓一坪 3~5萬
- 若新成屋含裝潢，每坪價格超過價格5萬內就算合理，一般一坪裝潢價格約3~5萬
但是 老屋的裝潢價格就不一樣了，通常還有很多需要抽換整理、修復的問題
一坪裝潢預算費用
新屋、老屋的裝潢，可以參考此篇的：裝潢預算怎麼抓？2023最新裝潢費用分配表！
- 房屋狀態：裝潢預算建議
- 新屋裝潢：4萬~8萬元/坪
- 毛胚屋裝潢：6萬~8萬元/坪
- 舊屋翻新：10萬~12萬元/坪
新屋、老屋含裝潢的優缺點
新屋 含裝潢
優點
- 同樣的裝潢，建商統一施作絕對會比自己找設計師來得便宜，由於對建商而言同一種房型只要設計一次，剩下的就持續套用與複製，施工也是一次性發包，社區量體愈大，成本就愈低
缺點
- 若自己不打算裝潢，或者建商的裝潢樣式不滿意，反而還需要拆掉在重新設計，會花更多錢
- 買房含裝潢在交屋時都已經裝潢完畢，因此也比較難深入驗屋，若是建商故意將瑕疵隱藏起來就不容易發覺
老屋 含裝潢
優點
- 一卡皮箱就入住，貸款等同含裝潢費
- 老屋若要自己裝潢，通常要處裡電線、漏水、壁癌等問題，價格通常會超過 3~5萬/坪
缺點
- 房子有問題比較難知道，通常都被裝潢隱藏起來(這個我對老屋就比較在意，看不到實際狀況會很可怕)
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