西方與東方對於養兒防老的觀念不太一樣, 現在大家都西化, 所以對此觀念還是不要期待太多比較好.
政府今年要推得這個政策 - "以房養老".
簡單的想法就是: 房貸 30年, 然後在 65歲後房屋抵押給政府到終身(每月領得錢由房屋計算), 如果能活到 96歲就賺了, 養房防老新概念, 又可以解決空屋、空地找不到繼承人的問題.
感覺起來是個有趣的方案, 再看後續的推動狀況囉~
以房養老 方案 的 目前狀態
- 試辦日期: 2012年7月1日
- 對象: 65歲以上、名下有不動產、單身且無繼承人的老人
- 試辦地區: 台北市、新北市和高雄市
- 今年名額: 100名
- 房屋價值: 不動產市值1000萬元以下(未定案)
下述完整轉載自此篇新聞: 以房養老／房子可續住、活越久領越多
金融界人士指出，「以房養老」方案，初期將先在台北市、新北市和高雄市等三地試辦。
至於屋齡、房屋價值及利率水準等方面，相關人士說，目前唯一確定的是抵押的房子「屋齡不限」；但不動產的價值不能太高，初步規劃為一千萬元以下。至於房屋價值上限及利率水準，內政部將與相關單位開會後，才會定案。
究竟那些老人可以申請「以房養老」將來內政部社會司每年在審核老人津貼時，如碰到不能領老人津貼、但符合申請「以房養老」條件者，例如：手上沒有現金可生活，但名下有不動產且無繼承人等，相關單位就會「鼓勵」或「介紹」這些單身老人申請。
土銀指出，七月一日「以房養老」開始試辦，凡是符合申請資格、且有意申請者，可先向縣市政府提出申請，並在聽取相關人員解釋細節後，再由縣市政府核發證明文件，申請者只要憑相關證明文件到土銀辦理即可。
相關人士解釋，「以房養老」申請者，必須先把名下的房子抵押給政府，以後再就由政府每月撥一筆款項供申請者；至於每個月撥給款項的多寡，是依不動產的估價金額而定。
土銀說，將委託不動產公司估價，並交由精算機構核算後，核定申請者每月可以領多少錢。
以房養老的最大的好處，是申請者不僅不必支付任何費用，以後每月還可以領到一筆錢，就是「把不動產變成動產」；更重要是：可以繼續住在自己的房子裡，而且「活的越久領的越多」。
舉例來說，王先生若在六十五歲時就用名下價值八百萬元的不動產抵押給政府，「用自己的房子養老」；如果他活到九十歲，就一直領到九十歲。但他過世後，當初抵押給政府的房屋將收歸國有，交由國有財產局處分。
下述摘錄自此篇新聞: 以房養老7月試辦 3300萬經費到位
社會司表示，「以房養老」就是國外推動的「反向抵押貸款（reverse mortgage）」，試辦對象是選定單身、沒有繼承問題、也非低收入戶，但名下有自己房子的六十五歲以上老人，可將房子抵押給銀行或金融機構，每月拿回現金養老。
