X
    Categories: News

繳清房貸 不塗銷抵押權的優點

通常買房子都會做房屋貸款,而房屋貸款就會需要將房屋的抵押權設定給銀行。

當銀行貸款還清(或者轉貸也會需要將目前銀行貸款還清),會拿到清償証明,再來就會去塗銷抵押權。

如果是繳清房貸的狀況下(非轉貸,轉貸一定得塗銷抵押權,在設定給新的銀行),不塗銷抵押權反而是有好處的~

繳清房貸 不塗銷抵押權的優點

房貸繳清的時候,不塗銷抵押權有什麼好處呢?

  • 不塗銷能增加詐騙過戶的難度
    • 房子過戶就要塗銷抵押權,除了銀行會通知當事人重複確認外,當送件到地政事務所時,地政機關也會再次求證,這樣盜賣的事跡就會敗露
  • 未來若要向銀行再借貸,不用再付一次設定費及代書費
  • 塗銷只是個「儀式感」(繳完房貸後就沒有揹債務)
    • 繳完房貸之後銀行會給1份清償證明,這時民眾就已經不欠銀行錢,也就沒有債務的問題,即便未來遭遇什麼狀況,銀行也不能行使房子抵押權

上述整理自此篇:繳清房貸是否該塗銷抵押權? 專家:不塗銷好處更多

Tsung: 對新奇的事物都很有興趣, 喜歡簡單的東西, 過簡單的生活.
Related Post