原來計 財團法人聯徵中心 有統計近幾年房屋的平均貸款成數、利率等等的資訊，原來不是屋齡越高，貸款成數就越低，反而 12~18年的房屋，貸款成數是最低的~
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央行打房「4大新措施」：房市貸款限制 - 2020
因為現在房市過熱(不動產貸款占總放款比重為35.9%，歷史高點是37.9%)，而且「紅單」(註)的效應，於是央行決定出來打房。
- 註：什麼是「紅單」？ - 取自此篇：預售屋紅單是什麼？為何投資客可從中牟利？專家揭背後的交易邏輯
- 所謂「紅單」，指的是「購屋買賣預約單」，當民眾看完預售屋建案，確定有意願購買後，在與建商或代銷業者準備簽訂買賣合約前，需要先「下訂」，也就是先付出一筆訂金，保留購買房子資格，付完訂金後，就會拿到一張俗稱紅單的預約單，因其顏色通常為紅色或粉紅色，故得「紅單」之名。
- 近期傳出紅單炒作的情形，指的是有人先向建商或代銷業者付出訂金後，拿到該預售案「紅單」，再將紅單轉讓給欲買房的民眾，藉此賺取建案潛銷期與正式開案時的價差，且因取得紅單僅代表保留購買房子的資格，尚未簽訂正式買賣合約，因此還可以向業者「退訂」取回訂金，等於是「無本生意」。
- 紅單問題 簡單說明：投資客 跟 建商 先買預售案「紅單」，再將紅單轉賣給欲買房的民眾，以賺取價差，若沒有賣掉還可以跟建商退訂取回「訂金」，等同「無本生意」