房貸金額只能七成的其它生錢管道 - 2024

政府打房之外，還要顧及首次購屋族群，所以看到新青安房貸，但是新青安卻反而變成漏洞被拿來利用~

而新青安的漏洞，看來政府開始在阻擋，在加上央行打炒房的第七波信用管制，現在貸款的成數和難度越來越高，真的要買房子的人要怎麼辦呢？

房貸金額只能七成的其它生錢管道

這個純粹看新聞做紀錄，上有政策，下有對策，不過看來這個作法好像要多花不少保費~

  • 新青安房貸催出買氣，也造成今年下半年銀行房貸滿水位
    • 央行更加碼打炒房推出第七波信用管制措施，讓購屋族人心惶惶
  • 網友：看房幾年後終於在近日簽約買房，沒想到銀行只給貸款7成、30年無寬限期，利率甚至高達2.8％，還比他先前諮詢信貸問到的2.4％更高
  • 解法：
    1. 從事銀行業的網友則表示，今年的限貸已經到尾聲，明年1月開始會恢復放款
      • 如果不急的話，交屋日建議壓在明年1月之後，銀行就能夠協助貸款
      • 只要是名下無房產及購屋房貸的首購客戶，看區域及屋況都還是有機會能夠貸8-8.5成以及有3年寬限
    2. 若無法延長交屋時間，短期解決方案可找農漁會或信用合作社或民營銀行，若評估後認為額度比利率更重要，就先行吃下房貸，正常繳款幾年後再調整轉貸，仍有機會調降利率
    3. 保險業者建議原PO可以考慮「人壽房貸」，不受銀行法72-2條限制，利率最低可申辦到2.185％、寬限期5年、最高8.5成、還款40年

上述整理自此篇：簽約完才發現只能貸七成　內行人救援：還有1管道生錢

上述整理自此篇：簽約完才發現只能貸七成　內行人救援：還有1管道生錢

下面此篇新聞看來，房市應該會有向下跌的空間：房市買氣觀望 興富發、潤隆暫停購地

  • 現在買氣呈現觀望狀態，未來預售市場「必然降價」
  • 當今的市場氛圍轉變下，興富發亦決定暫停購置素地
    • 興富發（2542）、潤隆 同集團的兩家公司都決定暫緩購地
  • 央行第七波房市信用管制讓市場明顯降溫
  • 現階段有購屋需求的自住客可以積極看房，房市處於降溫狀態，一定會有議價空間，市場價格一定會有調整，但調幅多少還不確定，但可以肯定，市場必然降價
  • 今年房市由熱轉冷，在購地策略上，興富發也有所調整

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作者: Tsung

對新奇的事物都很有興趣, 喜歡簡單的東西, 過簡單的生活.

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