理財不善就算再會賺錢，也是有可能會破產的~
此篇的人就是這種狀況，不過，主要是有找專家來指導作法，來解決財務困難的問題~
標籤: finance
銀行 房貸貸款 成數判斷條件 - 2024
看到新聞說，現在借款人符合幾個條件，房屋貸款最高可以貸到8成5~
在此篇新聞看到的，我覺得最重要的是銀行如何看待借款人的判斷條件，雖然買房子都要銀行去判斷是否符合資格，不過，可以簡單看一下這幾個條件，自己試算看看，可以心理有個底~
簡單說，銀行的判斷條件：
- 個人財力：年所得70~80萬以上，負債比不能超過60~70%
- 房屋地段：雙北 對於走到捷運站10至15分鐘時間以內(750公尺至1公里距離的建案)
不買股票 靠保險、強迫儲蓄、債券來達成財富自由 - 2024
股票2萬點的時候，每個人都是股神，到處都在討論買股票來財富自由之類的~
此篇文章的作者個性非常保守，而且很沉穩守的住，穩穩做，都使用非常保守的工具，還是可以達成財富自由~
我覺得她的作法可以跟現在市場炒作的作法比較看看，可以打開另外的思路~
來看看她是怎麼做的~~ 🙂
銀行金融管理審核 貸款 的 5P原則
央行打房「4大新措施」：房市貸款限制 - 2020
因為現在房市過熱(不動產貸款占總放款比重為35.9%，歷史高點是37.9%)，而且「紅單」(註)的效應，於是央行決定出來打房。
- 註：什麼是「紅單」？ - 取自此篇：預售屋紅單是什麼？為何投資客可從中牟利？專家揭背後的交易邏輯
- 所謂「紅單」，指的是「購屋買賣預約單」，當民眾看完預售屋建案，確定有意願購買後，在與建商或代銷業者準備簽訂買賣合約前，需要先「下訂」，也就是先付出一筆訂金，保留購買房子資格，付完訂金後，就會拿到一張俗稱紅單的預約單，因其顏色通常為紅色或粉紅色，故得「紅單」之名。
- 近期傳出紅單炒作的情形，指的是有人先向建商或代銷業者付出訂金後，拿到該預售案「紅單」，再將紅單轉讓給欲買房的民眾，藉此賺取建案潛銷期與正式開案時的價差，且因取得紅單僅代表保留購買房子的資格，尚未簽訂正式買賣合約，因此還可以向業者「退訂」取回訂金，等於是「無本生意」。
- 紅單問題 簡單說明：投資客 跟 建商 先買預售案「紅單」，再將紅單轉賣給欲買房的民眾，以賺取價差，若沒有賣掉還可以跟建商退訂取回「訂金」，等同「無本生意」
Google UX Playbook 建議指南 - 2019
Google UX Playbook 設計、建議指南 PDF 近日到處都在傳，此篇將 PDF 蒐集起來，也有一篇文章整理了中文版的重點摘要，就一起看看囉~
巴菲特 建議廢除 季度財務預測
企業 / 公司每個季度發表預估下個季度的財務預測(財測)，然後來看是否能達標，隨著達標與否可能會影響股價的波動。