標籤: house

電信信令人口統計資料：新北第一圈增加50萬人

台北市(2009年)的平均房價原本是新北市的2倍，現在(2021年)台北市平均房價為 67.9萬，約是新北市的 1.8倍，很明顯看到新北市的房價持續在漲，可能的原因有哪些呢？

  • 註：此篇看到 電信的統計資料，查看「平日夜間」 vs 「平日日間」的人數差異，這種資料比較少見，特別記錄一下~

閱讀全文〈電信信令人口統計資料：新北第一圈增加50萬人〉

彭淮南：房市降溫不能靠升息 要由供需解決

一般想要讓房市降溫、降價，常見的說法就是要提高利息，升息就會造成購屋後續的維護成本增加，所以會購買量會減少，於是房屋可能會降價。

彭淮南 對於想讓房市降溫的想法，跟一般人常見的不一樣，而且有提出其它國家已經施行的失敗案例，蠻值得參考看看。

閱讀全文〈彭淮南：房市降溫不能靠升息 要由供需解決〉

2020年 屋齡 與 房屋 平均貸款成數、利率 統計資料

原來計 財團法人聯徵中心 有統計近幾年房屋的平均貸款成數、利率等等的資訊，原來不是屋齡越高，貸款成數就越低，反而 12~18年的房屋，貸款成數是最低的~

閱讀全文〈2020年 屋齡 與 房屋 平均貸款成數、利率 統計資料〉

內政部 提醒「購買 預售屋」的注意事項 - 2021

通常購買 預售屋 都有些風險，主要就是交屋期都還很久，也不曉得成品到底是怎麼樣。

內政部於今年2021元旦起有實施新的規定，修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的部份規定，有另外提醒大家要注意的事項。

閱讀全文〈內政部 提醒「購買 預售屋」的注意事項 - 2021〉

電動車：充電規格、成本、能不能裝充電樁 等問題 - 2021

現在電動車很夯，BMW、特斯拉 (Tesla) 等，都推純電的電動車，但是電動車目前最大的問題就在於，充電站並不像加油站一樣多，而且也不像是加油站幾分鐘加完油就可以直接上路，所以如果要購買電動車，可能還是要評估在家裡是否能安裝「EV 充電樁」會比較保險。

安裝「EV 充電樁」有哪些事情要注意的呢？

閱讀全文〈電動車：充電規格、成本、能不能裝充電樁 等問題 - 2021〉

央行打房「4大新措施」：房市貸款限制 - 2020

因為現在房市過熱(不動產貸款占總放款比重為35.9%，歷史高點是37.9%)，而且「紅單」(註)的效應，於是央行決定出來打房。

  • 註：什麼是「紅單」？ - 取自此篇：預售屋紅單是什麼？為何投資客可從中牟利？專家揭背後的交易邏輯
    • 所謂「紅單」，指的是「購屋買賣預約單」，當民眾看完預售屋建案，確定有意願購買後，在與建商或代銷業者準備簽訂買賣合約前，需要先「下訂」，也就是先付出一筆訂金，保留購買房子資格，付完訂金後，就會拿到一張俗稱紅單的預約單，因其顏色通常為紅色或粉紅色，故得「紅單」之名。
    • 近期傳出紅單炒作的情形，指的是有人先向建商或代銷業者付出訂金後，拿到該預售案「紅單」，再將紅單轉讓給欲買房的民眾，藉此賺取建案潛銷期與正式開案時的價差，且因取得紅單僅代表保留購買房子的資格，尚未簽訂正式買賣合約，因此還可以向業者「退訂」取回訂金，等於是「無本生意」。
  • 紅單問題 簡單說明：投資客 跟 建商 先買預售案「紅單」，再將紅單轉賣給欲買房的民眾，以賺取價差，若沒有賣掉還可以跟建商退訂取回「訂金」，等同「無本生意」

閱讀全文〈央行打房「4大新措施」：房市貸款限制 - 2020〉